Ficha do imóvel

Venda Quinta/Herdade T4 Torre de Moncorvo, Lousa

  • Quinta/Herdade
  • 4
  • 2
  • 1.160 m2
Referência: ONE111425-1
Venda 2.500.000 €
Quinta do Farfão
Classe Energética

Descrição

Com uma área total de 75ha, esta quinta situa-se na freguesia da Lousa, concelho de Torre de Moncorvo.

Os seus vinhedos estão localizados na sub-região do Douro Superior - a mais antiga Região Demarcada do Mundo, Património Mundial da UNESCO desde 2001.

Com as suas características encostas em socalcos, este é um terreno de excelência para o cultivo de vinhas. O seu solo xistoso, a exposição solar orientada para a parte Sul e o microclima do vale do Douro reúnem todas as características necessárias à produção de vinhos fortificados.

Aliando as antigas tradições de cultivo às modernas técnicas agrícolas, são os vinhos desta quinta um produto de qualidade recomendado, do melhor que se faz nesta região. As vinhas variam em termos de idade, com 3 ha de vinha com mais de 80 anos e o restante com vinhas com mais de 15 anos, tendo como predominantes as castas Touriga Franca, Tinta Roriz, Touriga Nacional, Tinta Barroca e Tinto Cão.

Com uma área de vinha mecanizada de 50ha, com 15ha de rega gota a gota, tem uma área de benefício de 29,75 ha Letra A. Os restantes 21,25ha são área com licença VQPRD. Apresentou em 2022 uma produção de 113 pipas de Produção VLQPRD e cerca de 100 pipas de Produção VQPRD. A plantação tem a sua bomba de água licenciada junto ao Rio Douro e um furo artesiano com capacidade de 8m3/hora. A quinta possui o seu próprio ancoradouro. Para uso na quinta, existem dois tratores e outros veículos.

O conjunto arquitetónico está localizado na meia encosta, encontrando-se em bom estado de conservação, preservando a traça original em granito.

A adega tem uma dimensão de 580m2, sendo composta por 5 lagares em granito, com capacidade de 6000 litros cada, todos eles com sistema de pisa mecânica. Possui mais uma casa com 320m2 anexa à adega, reconstruída em 2008 e o respetivo sistema de refrigeração. Existe ainda no terreno uma casa para reconstrução com área de 260m2.

Características

  • Referência: ONE111425-1
  • Estado:
  • Preço: 2.500.000 €
  • Área útil: 1.160 m2
  • Área do terreno: 75.000 m2
  • Área bruta: 1.160 m2
  • Quartos: 4
  • WC: 2
  • Certificado energético: Em tramite

Simulador de Crédito

Preço do imóvel: 2.500.000 €
Valor do Empréstimo: 2.250.000 €
Prazo: 30 anos
Taxa de juro: 4.902%
Empréstimo mensal
Preço do imóvel
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Estes valores são meramente informativos e não dispensam a consulta ou apoio de profissionais especializados.

Contacto

Alberto SalgadoPorto, Porto

  • Conversas Lendárias - Mediação Imobiliária, Lda
  • AMI: 17680
  • alberto.salgado@one.pt
  • Estrada da Circunvalação, nr. 8734, 4200-058 Porto
  • +351 962 223 300 (Chamada para rede móvel nacional) / +351 221 125 700 (Chamada para a rede fixa nacional)

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